maamz.com Портал по недвижимости

ПредложениеВ июле 2009 г. в эксплуатацию было введено пять объектов общей площадью 67 866 кв. м. С начала текущего года в эксплуатацию было введено более 230 000 кв. м, что ниже показателя за аналогичный период 2008 г. на 62%.  В июле 2009 г. в продаже появилось три новых объекта, общая площадь которых составила 34 928 кв. м. На данный момент рынок первичного жилья г. Краснодар предлагает на продажу квартиры в 149 объектах-новостройках, площадь которых составляет 2 807 415 кв. м, что превышает данный показатель за 2008 г. на 28%. По отношению к предыдущему месяцу, объем возводимого жилья сократился на 1%. Темпы возведения жилья за последние месяцы снизились, некоторые объекты приостановили строительные работы, но на более чем 80% площадках работа не прекращена. Застройщики стремятся завершить объекты, которые находятся на завершающей стадии.

Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу “Прибалтийская” за $100 млн. По оценкам экспертов, если сделка состоится, Wenaas будет контролировать почти 3000 номеров и сможет диктовать условия в сегменте отелей среднего класса. Семейная компания Wenaas Holding основана в Норвегии в 1920 г. Специализируется на инвестициях в недвижимость, а также на производстве спецодежды. Владеет 25 гостиницами в Европе. Годовой оборот превышает 1,4 млрд норвежских крон (около $215 млн). 17-этажное здание гостиницы “Прибалтийская” построено на улице Кораблестроителей шведской компанией Skanska в 1979 г. Емкость гостиницы составляет 1200 номеров, позиционируется в классе “4 звезды”. В 2002 г. КУГИ Петербурга передал 51% долей в ООО “Гостиничный комплекс “Прибалтийская” в собственность компании ООО “Центр водных развлечений” (ЦВР) на условиях строительства компанией крытого аквапарка на прилегающей территории.

Активы, перешедшие ВТБ от заемщиков из числа девелоперов, не приносят банку никакой прибыли. Только из-за переоценки портфеля "Системы-Галс", в котором госбанку принадлежит 51%, в четвертом квартале убыток ВТБ достиг 3,7 млрд руб. К лету банк планирует начать распродажу части активов девелопера, а также выработать стратегию в отношении земельных наделов в Подмосковье, доставшихся ВТБ от Объединенной промышленной корпорации сенатора Сергея Пугачева. ВТБ, владеющий 51% акций ОАО "Системы-Галс", к середине лета примет решение о продаже части активов девелопера. Об этом "Ъ" сообщил заместитель председателя правления банка Герберт Моос. "Некоторые проекты будем мы продавать, а некоторые проекты будем дофинансировать и развивать",— отметил он. Господин Моос не стал говорить, какие именно активы будут выставлены на продажу, поскольку конкретные решения банком будут приняты после завершения оценки активов девелопера.

Если московское правительство не найдет денег на строительство новых транспортных развязок Мэр Москвы Юрий Лужков во вторник в ходе заседания столичного правительства призвал чиновников активизировать работу по строительству транспортных развязок в районе «Москва-Сити». Финансирование данных мероприятий, как выяснилось, не было предусмотрено инвестиционной программой на этот год. Юрий Лужков потребовал от подведомственных чиновников найти средства любой ценой, пригрозив, что в противном случае столица получит мертвый комплекс «Москва-Сити». «Проекты наши – планов громадье, деньги – нищета», – почти стихами описал программу строительства транспортных развязок столичный мэр. Собственно крупных проектов – два. Это дублер Кутузовского проспекта, который пройдет от третьего транспортного кольца до Минской ул.

До 2009 года малые предприятия на льготных условиях смогут выкупить арендованные у государства помещения. Такой законопроект в сентябре Госдума РФ приняла в первом чтении. Ко второму чтению депутаты обещают уточнить механизм оценки выкупаемого имущества. Вместе с тем, эксперты  считают, что законодателям придется усердно поработать над поправками, иначе льготная приватизация недвижимости малым бизнесом может остаться только на бумаге. На льготную приватизацию отведут мало времени
Согласно законопроекту «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества», предприниматель сможет выкупить в собственность помещение, арендуемое им на срок не менее трех лет и площадь которого не превышает 300 квадратных метров.

Рынок земельных участков постепенно стабилизируется. Такое мнение, подводя итоги III Отраслевой конференции участников земельного рынка, высказала начальник управления маркетинга УК «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина. «Если год назад на аналогичной конференции в выступлениях участников рынка явно читалось состояние неопределенности, то сейчас у большинства уже наблюдается позитивный взгляд на перспективы рынка», - отметила г-жа Шишкина. В рамках мероприятия многие доклады были посвящены возможностям использования земельных участков. Так Фонд РЖС передал в управление и распоряжение субъектов РФ 33 участка общей площадью 935 га. В 2010 году на аукционы под жилищное строительство Фонд планирует выставить еще около 1000 га, сообщил заместитель генерального директора Фонда Сергей Кузнецов. Как рассказала Елена Ковалева, и.о.

Во времена, когда о снижении цен даже не задумывались и каждый месяц происходило, хотя бы ненамного, удорожание жилой недвижимости, большинство экспертов считало осень благоприятной порой для увеличения стоимости квадратного метра. Так было, например, в 2005 году, когда после лета квартиры стали ежемесячно прибавлять в цене по 2-3%, и в 2006 году – по 6-7%. В 2007 году в сентябре – ноябре стоимость «квадрата» уже ежемесячно колебалась на уровне плюс – минус 1%. Осень 2008 года ознаменовала собой начало нового этапа на рынке недвижимости – цены пошли вниз. Этот повлияло на общий тренд регионального рынка недвижимости в 2009 году. По данным аналитического отдела газеты «Дом.Строй», в Рязани стоимость квадратного метра в новостройках за последний месяц не изменилась. Сегодня, как и в начале ноября, цена жилья на первичном рынке составляет 35,2 тысяч рублей/кв.м.

Со дня инаугурации нового мэра Сочи Анатолия Пахомова прошло совсем немного времени. Все ключевые фигуры сочинской администрации заменены новыми людьми, прибывшими из Краснодарского края. Мэр характеризует их как высококлассных специалистов, которым приходится адаптироваться к специфичному сочинскому менталитету. О ближайших и долгосрочных задачах своей команды Анатолий Пахомов рассказал сочинским журналистам. Беседа проходила как в виде официальной пресс-конференции, так и в формате «без галстука» (цель – вызвать доверие «четвертой власти» к первой). По мнению Пахомова, огласка безобразий, которые творились в городе, – это единственный способ воздействовать на пресловутый «сочинский менталитет».
Курортный сезон на высотеСостояние экономики города мэр обозначил несколькими фразами: «Несмотря на активное строительство олимпийских объектов, одновременно получается обслуживать гостей города.

Все чаще дети лишаются прав на квартиру после развода родителей. Как утверждают многие, виной тому пробелы в Жилищном кодексе, объясняет один из авторов главного жилищного закона, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Российская газета Павел Владимирович, вот реальный, часто встречающийся пример из жизни. Семья. Муж, жена и ребенок. Живут в квартире мужа. Развод. Жена с ребенком вынуждена вернуться жить к своим родителям. Спрашивается, почему? Почему она и ребенок лишаются права на квартиру, где жили? Раньше, если они были в этой квартире прописаны, никто их выкинуть на улицу не мог. Почему новый Жилищный кодекс нарушил их права, никак их не защитил? Павел Крашенинников Сначала - встречный пример.

Риэлторы и строители не любят рассуждать на тему социального расслоения города. Однако и они вносят немалую лепту в этот процесс, например, всячески подчеркивая элитный или престижный статус того или иного дома и даже района. А если есть «престижный», то должен быть, соответственно, и «непрестижный». Не будучи социологом, любой москвич может обнаружить расслоение города на богатые и бедные кварталы. Хотя процессы разделения пока и не приняли необратимого характера, облик Москвы будущего уже можно четко представить. Москва все же очень нетипичный город, если сравнивать его с другими мегаполисами мира. Объяснение этому простое: российская столица была «выведена» из общемирового процесса развития городов. Сегрегация и разделение по имущественному признаку в Париже или Лондоне имеют исторические корни, статус кварталов там определился еще 200-300 лет назад.