maamz.com Портал по недвижимости

Тенденции развития, характерные черты рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга представляют на сегодняшний день не меньший интерес, чем особенности московского рынка. Регулярно освещая основные события в сфере строительства новых столичных коммерческих площадей, «Собственник» решил обратить внимание и на офисный рынок Северной столицы. Дефицит повсюду
На первый взгляд, когда речь заходит о дефиците офисных площадей, может сложиться впечатление, что и в столице, и в Петербурге проблема примерно одинакова: нехватка качественных офисов. Однако при ближайшем рассмотрении становится понятно, что на этом сходство и заканчивается. Основным отличием петербургского рынка от столичного является то обстоятельство, что если в Москве под качественными офисными площадями понимаются классы А и В, то в Санкт-Петербурге так могут обозначаться любые офисные помещения, которые в принципе подлежат классификации (от А+ до С-).

Специалисты прочат ипотечному брокерству большое будущее Емкость рынка ипотечного кредитования может составить к 2010 году от 25 (по оценке зарубежных экспертов) до 50 миллиардов долларов (по прогнозам отечественных специалистов). То есть на рынок могут выйти новые игроки, увеличится предложение разнообразных кредитных программ. А это значит, что среди потенциальных заемщиков будут пользоваться успехом консультационные услуги ипотечных брокеров, задача которых - ориентировать клиента в правильном направлении, подсказывая, куда лучше обратиться. Пусть меня научат Глава представительства "Городского ипотечного банка" в Санкт-Петербурге Игорь Жигунов отмечает, что институт ипотечного брокерства очень развит на Западе. Брокеры - это финансовые консультанты, которые действуют в общих интересах.

Довольно часто в своей практике мы сталкиваемся с ситуацией, когда, казалось бы, решение о приобретении квартиры клиентом принято, и вдруг оказывается, что "необходимо показать квартиру жене/мужу/брату/маме/отцу". Профессиональные риэлторы, начиная работу с покупателем, прекрасно отдают себе отчет в том, что работать придется со всей семьей, а иногда и с друзьями, и коллегами по работе. Как правило, окончательное решение о покупке принимает член семьи, приносящий основной доход, но на его решение оказывают давление многочисленные "агенты влияния". Довольно распространена ситуация, когда в агентство обращается один из членов семьи, описывает свои требования к будущей квартире, ее расположению, площади, инфраструктуре района и пр. На деле же представления даже "старшего" члена семьи, бывает недостаточно, комментирует Надежда Волохова, заместитель генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".