maamz.com Портал по недвижимости

Поводом для этого интервью послужило письмо в редакцию от молодой семьи. Тема письма актуальная – вопрос касается программы «Молодой семье – возможности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий». За разъяснениями «КР» обратился к заместителю начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Екатерине Радченко. «Дорогая редакция! У нас молодая семья. Живем в двухкомнатной квартире вместе с родителями мужа. Недавно родился второй ребенок. Мы давно думаем, как решить жилищную проблему, но купить квартиру по рыночным ценам не сможем. Прочитали в вашей газете, что в конце прошлого года вступили в действие измененные правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий. Пожалуйста, расскажите подробнее, что это за правила? Наталья Кузнецова». Не надо ждать три годаМатеринский капитал предоставляется женщине, родившей или усыновившей второго, третьего ребенка и последующих детей.

На слушаниях в Мосгордуме двое разработчиков Жилищного кодекса из Института экономики города - директор направления «Городское хозяйство» Сергей Сиваев и юрист Дмитрий Гордеев, а также чиновники из жилищного и хозяйственного департаментов мэрии пытались объяснить депутатам и самим себе, как жить в Москве после вступления в силу нового свода жилищных заповедей. Получилось не очень убедительно: при попытке примерить новый закон на конкретные житейские ситуации теория начинала трещать по швам. Самая «горящая» тема - судьбоносное общее собрание жителей, которое обязаны провести в каждом многоквартирном доме, чтобы выбрать управляющую компанию. На то, чтобы определиться и «уволить» ДЕЗ или, наоборот, подтвердить его право хозяйничать в доме, гражданам дан год. Если собрание за это время не будет проведено, кандидатуру управляющей компании «спустят» сверху. - Как собрать людей, если неизвестно, как с ними связаться? - поинтересовалась Нелли Лукина, председатель некоммерческого партнерства «Управдом». - Во многих домах, особенно новых, масса квартир стоят запертыми или сдаются внаем.

В Москве в дополнение к имеющимся 30 пунктам для приема заявлений на приватизацию откроют 124 новых, заявил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Петр Сапрыкин. Потому что месяц назад председатель комитета Госдумы по гражданскому законодательству Павел Крашенинников заявил, что бесплатная приватизация жилья в России после 1 марта 2010 года продлеваться не будет. Ну и что? «В свое время нерасторопность наших граждан и неготовность местных властей к пиковым нагрузкам в конце предыдущего срока приватизации стали причиной продления этого процесса еще на пять лет. Однако больше этого не будет, — сказал тогда господин Крашенинников. — Столь масштабная и продолжительная бесплатная передача государством жилья гражданам на праве частной собственности не имеет аналогов в мире.

Мы представляем вашему вниманию репортаж корреспондентов М2 с четырех секций конгресса, на которых обсуждались вопросы ипотеки, жилищного законодательства, развития рынка коммерческой недвижимости, а также теоретические аспекты анализа и прогнозирования ситуации на рынке недвижимости. В рамках состоявшегося VII Национального конгресса по недвижимости прошло 22 секции по наиболее актуальным вопросам российского рынка недвижимости. Большинство из них было посвящено профессиональным аспектам работы риэлторского сообщества, обсуждению вопросов работы с клиентами, грамотному маркетингу объектов, вопросам рекламы и продвижения объектов. Мы представляем вашему вниманию репортаж корреспондентов М2 с четырех секций конгресса, на которых обсуждались вопросы ипотеки, жилищного законодательства, развития рынка коммерческой недвижимости, а также теоретические аспекты анализа и прогнозирования ситуации на рынке недвижимости.

Вчера Дмитрий Медведев на заседании своего совета по нацпроектам обсуждал новые меры по стимулированию строительства доступного жилья в условиях кризиса. Некоторые члены совета заверили, что стоимость жилья в регионах можно снизить до 16 тыс. руб. за кв. м. Открывая заседание, Дмитрий Медведев объяснил, что способствовать решению жилищных проблем граждан государство будет и в условиях кризиса. А кризис в жилищном строительстве, как следовало из его речи, еще в полной мере не дал о себе знать (это подтвердил и вице-премьер Александр Жуков). За пять месяцев текущего года рост объемов ввода жилья вырос на 4% по сравнению с пятью месяцами 2008 года. "Это неплохой результат,— заявил президент и добавил, что этот рост в значительной степени обусловлен набранными в 2008 году темпами жилищного строительства и "теми заделами, которые мы с вами сделали".

В гуще реформенных событий оказался Росстрой. Начинается реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Ожидает подписи президента Указ о создании Национального совета по жилищной политике. Разгораются страсти вокруг преобразований в местном самоуправлении, важнейшая задача которого состоит в достойном содержании жилищного фонда и оздоровлении ЖКХ. Срок введения в действие этого закона Госдума рассмотрит 8 июля. Проблемы затрагивают все слои общества, все ветви и уровни власти. Прокомментировать происходящее наш обозреватель попросил заместителя руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Юрия Тыртышова. - На одном из недавних заседаний правительства глава минэкономразвития заявил о целесообразности сокращения федеральных целевых программ до пяти-шести.

Надежда КОСАРЕВА - президент Фонда "Институт экономики города", организации, созданной в октябре 1995 года. Его основная цель - распространить свой опыт разработки жилищной политики, организации жилищного финансирования и воплощения в жизнь программ регионального и городского развития. "Квартирный ряд": Программа "Жилье в кредит" сегодня декларируется как национальная идея возрождения России. Те формы жилищного кредитования, которые существуют у нас, действительно способны сделать жилье широко доступным? НАДЕЖДА КОСАРЕВА: Видите ли, основная проблема сегодня - не выбора формы жилищного кредитования, а неадекватного предложения жилья. В первую очередь, на рынке жилищного строительства. Вот данные Госкомстата России по ценам на первичном рынке жилья и средней стоимости строительства. В 1996 году цены, по которым продавалось жилье, примерно в полтора раза превышали стоимость строительства, а сейчас цена, по которой продается новое жилье, в два раза больше "стоимости строительства.

Не секрет: люди годами маются в очереди на жилье. Причем не очень-то интересуясь тонкостями постоянно меняющегося законодательства. Оно и понятно. И только побывав в кабинете жилищника, получают ответы на главный вопрос: КОГДА ЖЕ? Как это происходит, мы убедились, присутствуя при приеме населения у начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе столицы Юрия Маркова. Итак, знакомимся с ситуацией. Переселение с отсрочкой
Первой в кабинет вошла семейная пара, которой скоро переселяться. Пять лет назад приобрели они двухкомнатную квартиру в доме 19 по улице Народного Ополчения. Специально поближе к лицею, куда пошел учиться ребенок. Узнав, что дом в обозримом будущем попадает под снос из-за строительства Звенигородского шоссе, расстроились. – Мы уже и так, и сяк ломали голову, хотели продать квартиру и купить в соседнем доме.

По мнению премьера Владимира Путина, стоимость квадратного метра жилья экономкласса не должна превышать 30 тысяч рублей. Степень реальности поставленной задачи и возможные способы ее решения мы обсуждаем с председателем комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олегом Толкачевым. – Олег Михайлович, в вашем представлении, 30 тыс. рублей за кв. м – это конкретная реальная цель? Или это призыв, лозунг, задающий вектор движения? В том смысле, что 30 тыс., может быть, не получится, но если заметно приблизиться к заявленной цифре, то уже хорошо? – Истина – всегда одна, но она всегда многообразна, зависит от того, с какой стороны на нее смотришь. В этом смысле надо более подробно разобрать, о чем идет речь. Полагаю, что Владимир Путин не случайно особо выделил малоэтажное строительство и развитие инфраструктуры.

Сегодня вступает в силу новый Жилищный кодекс, который кардинально изменит весь рынок недвижимости в стране. Претендовать на получение бесплатных квартир сможет очень узкая категория граждан - дети-сироты и тяжелобольные люди. Остальным придется надеяться только на милость работодателя или собственные сбережения. Вчера на еженедельном совещании по социальным вопросам премьер Михаил Фрадков не стал заслушивать доклад о новом Жилищном кодексе. На него не хватило времени. А между тем вопросов к этому документу осталось немало. Он существенно укрепляет права собственников жилья, как частных, так и государственных. Напомним, что до сегодняшнего дня в России сохранялись остатки социалистических принципов распределения жилья. Действовал Жилищный кодекс 1983 года, который, хотя и оброс законодательными ограничениями, все же сохранял гражданам надежду бесплатно улучшить жилищные условия.