maamz.com Портал по недвижимости

В 2012 году современную столицу можно будет увидеть в трехмерном цифровом изображении, причем как надземную, так и подземную ее части. Создание такой карты предполагается проектом программы развития единого геоинформационного пространства города на 2010-2012 годы, который был одобрен вчера на заседании правительства Москвы. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, такая карта города позволит избежать в будущем многочисленных провалов грунта, которые случаются чуть ли не ежедневно. Более того, даже если и возникнут ЧП, например, схожие с недавним повреждением водопровода на Театральной площади в августе нынешнего года или же майским взрывом газа на улице Озерной, то устранить причину происшествий станет проще и быстрее. Ведь при создании трехмерного изображения будет проведен весь комплекс диагностических исследований - как состояния проложенных коммуникаций, так и геологии, геодезии, состояния наружных объектов.

В последние годы в сфере градостроительства начали происходить определенные позитивные перемены. В частности, с мертвой точки сдвинулся процесс комплектации документов градостроительного и территориального планирования, который с 2004 года был регламентирован Градостроительным кодексом РФ, но на местах во многих случаях игнорировался. Однако в ситуацию, начавшую было налаживаться, вмешался кризис… Своим взглядом на дальнейшие перспективы существования и развития отрасли со «СНИПом» поделился президент Российской академии архитектуры и строительных наук, народный архитектор России Александр Кудрявцев. «СНИП»: Александр Петрович, ситуацию, которая складывалась в градостроительной сфере на протяжении последних двух десятилетий, многие специалисты характеризовали как системный кризис.

На все российские реформы, связанные с недвижимостью, можно повесить бирку «Чтобы народу было лучше». С 1 марта 2010 г. создан Росреестр: в одну структуру объединены Роснедвижимость и Роскартография на базе Росрегистрации. По идее, это должно упростить регистрацию прав на любую недвижимость, будь то земельный участок или квартира. О ходе реформы и проблемах нового ведомства «Ведомостям» рассказал руководитель управления Росреестра по Москве Сергей Денисенко. «Главные проблемы — нехватка помещений и очереди», — признается чиновник. — Почему оформление прав на недвижимость — стресс для граждан? — Почему стресс? У нас заявительный порядок подачи документов на регистрацию. Мы обязаны принимать любой пакет документов, даже если он включает только заявление и квитанцию об оплате госпошлины (1000 руб.).

Вчера Арбитражный суд Москвы снова занялся бывшими госдачами "Сосновка-1" и "Сосновка-3", которые стали популярными после скандала с имуществом бывшего премьера Касьянова. Состоявшееся накануне заседание закончилось тем, что суд подтвердил действительность договоров аренды бывших государственных резиденций, заключенных 23 сентября 1996 года. Это решение надо понимать так - суд отказал Росимуществу в удовлетворении его иска. Кстати, ответчиками по этому иску выступали компания "Эвихон" и Федеральная служба охраны России - бывшие хозяева спорного имущества. Еще раньше суд решил привлечь к участию в этом деле, как говорят юристы, "в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований" экс-премьера РФ Михаил Касьянова. Судебные приключения знаменитых дач весьма сложны и неоднозначны.

Мэр Юрий Лужков, внесения кандидатуры которого для назначения на пятый срок со дня на день ждут в Мосгордуме, сделал вчера несколько сенсационных заявлений. На заседании правительства Москвы он выступил против распространенной в столице практики корректировок границ природоохранных зон и строительства на зеленых территориях. Природными зонами мэр предлагает объявить и дворовые скверики. А кроме того - запретить жилищным объединениям их огораживать. Забыл только добавить, что пока огораживать нечего: землю чиновники в собственность не оформляют. Правительство Москвы рассматривало проект схемы рекреационного использования территорий города. Авторы документа из ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" нарисовали оптимистичную картину: оказывается, в целом по городу "достигнута полная обеспеченность социально-гарантированного уровня кратковременного повседневного отдыха населения (103%)".

Власти Москвы планируют акционировать гостиницы «Националь» и «Будапешт» еще до конца текущего года и передать их на баланс «Гостиничной компании». Также в планах мэрии Москвы приватизация половины ГУПов по причине неэффективного управления. Впервые столичные власти заявили о намерении акционировать гостиницы «Националь» и «Будапешт» в разгар кризиса – зимой 2009 года. Тогда в мэрии много говорили о неэффективном управлении большинством активов гостиничного хозяйства и необходимости провести дорогостоящий ремонт в принадлежащих городу отелях, а потом их приватизировать. Тогда СМИ много писали об этой «хитрой» схеме, равно как и об управлении отелями через совместную с крупным инвестором компанию. Но тогда такого инвестора среди россиян не нашлось, а вскоре структура была создана через продажу контрольного пакета акций фонду Russian Real Estate Fund L.P.

Президент Российской академии архитектуры и строительных наук, президент Московского архитектурного института, народный архитектор России Александр Кудрявцев побеседовал с корреспондентом "Времени новостей" Александрой Толстихиной о проблемах формирования облика центра Москвы. - Не является ли история с гостиницей "Москва" свидетельством того, что в системе принятия градостроительных решений у нас что-то не так? - За долгое время работы председателем ЭКОСа (экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы) я никогда не сталкивался с подобной ситуацией. Напомню, что в 1996 г. Лужков распорядился все проекты в историческом центре пропускать через ЭКОС. Мы всего лишь рекомендательная структура для главного архитектора, но сложилось так, что заключения ЭКОСа звучат и на общественном совете при мэре.

Когда кто-то возвращается из Парижа, его непременно спрашивают: «Поднимался на Эйфелеву башню? Сходил в Лувр? Заглянул в Нотр-Дам?» «Как там Тауэр, Британский музей, восковые фигуры мадам Тюссо?» — вопросы тем, кто побывал в Лондоне. Прадо, «Сантьяго Бернабеу», сады Сабатини и Королевский дворец — это уже по поводу посещения Мадрида. Ватикан, Колизей — Рима. Карлов мост, Кремль, Вацлавская площадь — Праги. Наверняка подобные расспросы возникают у иностранцев, да и в семьях соотечественников по возвращении из Москвы. Из наиболее ярких мест Белокаменной они непременно называют Кремль, Красную площадь…Что еще? Когда мне предстояло встретить друзей из заграницы, проблема представить им знаковые объекты российской столицы встала настолько остро, что пришлось обратиться к истории и… собственной дочери, которой нет и семнадцати лет (среди будущих гостей – ее сверстница).

Когда-то бытовал миф, что улицы Лондона вымощены-де чистым золотом. Близко к этому и расхожее мнение о Москве. Почему-то считается, что закрома нашего города ломятся от богатств, что столица – «вся в шоколаде», а вот остальные регионы живут как придется… И именно им-то надо помогать в первую очередь, а процветающая, вся в огнях ночных казино, Москва, дескать, подождет.    Может, не буквально, но примерно так, видимо, думали специалисты, готовившие проект трехлетнего федерального бюджета. Доля Москвы в нем оказалась, мягко говоря, неадекватной статусу столицы и стоящим перед ней задачам.    Это горячо обсуждали на недавнем заседании Экономического совета Московской организации партии «Единая Россия», куда был приглашен для доклада заместитель министра финансов РФ Антон Силуанов – один из авторов проекта федерального бюджета.    Вел заседание Юрий Росляк – первый заместитель мэра в правительстве Москвы, председатель Экономического совета Московской организации партии «Единая Россия».

Московской мэрии принадлежат миллионы квадратных метров недвижимости. Кто получает с них доход? Трехэтажный особняк рядом с метро «Бауманская» в Москве — лакомый кусок для владельцев ресторанчиков. Мимо проходят толпы, неподалеку три крупных вуза, так что суши-кафе «Япоша», «Макдоналдс» и пивной ресторан «Пьяный дятел» делят первые два этажа без малейшего ущерба друг для друга. А вот третий этаж резко контрастирует с двумя нижними: зияют немытые окна, похоже, тут давно не ступала нога человека. Почему пустуют площади в востребованном и доходном месте? Первые два этажа принадлежат частным владельцам, третий — правительству Москвы. До него просто никому нет дела: у московского правительства таких этажей — целый город. Москва владеет 44 млн кв. м недвижимости — это означает, что столичные власти являются крупнейшим владельцем площадей в мегаполисе, которым управляют.