maamz.com Портал по недвижимости

В Восточном округе Москвы в марте предлагается большое количество новостроек – квартиры продаются в 26 домах. Здесь можно купить жилье по цене на $980 ниже среднерыночной цены на первичном рынке столицы. Подробная информация об объектах ВАО – в обзоре «Собственника». ВАО по праву называют «легкими Москвы»: здесь сосредоточены крупнейшие зеленые зоны города – заповедник «Лосиный Остров», парки «Измайловский» и «Сокольники». Площадь всех зеленых насаждений округа составляет 9,04 тыс. га. Значительный выбор новых домов в ВАО получается прежде всего благодаря массовой жилой застройке микрорайона Кожухово, расположенного за МКАД, в районе Косино-Ухтомский. До конца 2007 года здесь будут сооружены дома общей площадью 1 млн 200 тыс. кв. м. Кожухово – это настоящий район для среднего класса, в котором муниципальные дома соседствуют с коммерческими, а индивидуальные – с серийными новейшего образца.

Наиболее привлекательные города по цене и темпам продаж
В последнее время эксперты рынка нередко говорят о том, что в ближайшие годы в Московском регионе увеличится доля экономичного жилья. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» решил сравнить текущее состояние сегмента новостроек, расположенных на Востоке Подмосковья как одном из наиболее дешевых направлений, с ситуацией в начале этого года. Напомним, что к данному сегменту рынка жилья относятся новостройки в следующих городах: Реутов (1 км от МКАД), Балашиха (8 км от МКАД), Железнодорожный (12 км от МКАД), Ногинск (35 км от МКАД), Электросталь (40 км от МКАД), Павловский Посад (54 км от МКАД) и Орехово-Зуево (81 км от МКАД).

Средняя цена по городуВ декабре 2009 года средняя цена квадратного метра в новостройках города Иркутска составляла 35334,04 рублей/кв.м. По сравнению с ноябрем 2009 года среднее значение не изменилось.


Район
Средняя цена в декабре 2009 года (рублей/кв.м.)
Средняя цена в ноябре 2009 года (рублей/кв.м.)
Изменение

Октябрьский	34936,89	34920,92	+0,05%
Ленинский	35879,70	35879,70	-
Свердловский	35449,49	35449,49	-
Правобережный	37649,55	37836,08	-0,49%
Источник: RealtyVision.ru По сравнению с предыдущим периодом средние цены в Ленинском и Свердловском районах не изменились. Опубликовал: admin 11-09-2010, 16:29 Просмотров: 546 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Экономкласс в Подмосковье большой выбор квартир в новостр... И после снижения цен В докризисные годы развития столичного рынка недвижимости основной тенденцией в строительстве многоэтажного жилья было наращивание объемов предложения бизнес-класса и выше. Именно поэтому даже в сегодняшних непростых условиях такие дорогие и престижные столичные округа, как СЗАО и ЗАО, являются лидерами по количеству реализуемых новостроек. Подробнее об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» писал в статье «Динамика цен на новостройки в престижных округах Москвы». При этом рынок жилья в Подмосковье имел другой путь развития. Здесь более активно застраивались города и поселки на менее престижных направлениях – Восток, Юг, Северо-Восток. Опубликовал: admin 16-08-2010, 10:10 Просмотров: 223 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Неперетянутый канат Весь год на рынке городского жилья наглость боролась с жадностью. Покупатели квартир требовали беспрецедентных скидок, а продавцы изо всех сил старались удержать цены. Никто не победил — продавцы и покупатели начали приспосабливаться к изменившейся ситуации на рынке. Под конец года уже никто не отрицает отсутствия спроса, "смерти" ипотеки и падения цен на жилье. Девелоперы и риэлтеры снизили цены и пытаются реанимировать спрос с помощью маркетинговых акций, подарков и бонусов покупателям. Это непросто. Особенно в условиях, когда банки существенно ужесточили требования к ипотечным заемщикам и подняли процентные ставки. Более того, некоторые кредитные учреждения начали закрывать программы кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. По мнению банкиров, ипотека новостроек фактически ничем не обеспечена, если есть риск, что девелопер не достроит дом. Опубликовал: admin 11-08-2010, 02:02 Просмотров: 236 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Новостройки Подмосковья гонки за коммуникациями В минувшем 2006 г. первичный рынок жилья в Московской области продемонстрировал беспрецедентный рост цен. Влияние целого ряда причин - от сокращения финансирования банками строительных компаний до изменения нормативно-правовой базы - привело к дефициту предложения. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса, и объемы предложения на первичном рынке жилья в области начали постепенно восстанавливаться. Одновременное снижение платежеспособного спроса привело к значительному снижению темпов роста цен и стабилизации на рынке новостроек. Коммуникации решают все Пока эта стабильность - пусть и относительная - сохраняется. В 2007 г. эксперты ожидают продолжения тенденции восстановления объемов предложения, сохранение стабилизации цен в первой половине года с последующим возвращением на рынок отложенного спроса и ростом цен по итогам года до 15-20 процентов. Опубликовал: admin 31-07-2010, 06:47 Просмотров: 490 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Ценам прописали плавное снижение Первичный рынок жилья в Москве и ближайшем Подмосковье в уходящем году отдыхал от ажиотажного спроса на квадратные метры. Продавцы пытались обмануть покупателей, выдавая снижение цен за эксклюзивное предложение «специально и только для вас». Но покупатели отказались платить цену, запрашиваемую продавцами, уже в конце 2006 года. Отложенный спрос копился до августа 2007-го. В результате уже осенью новые квартиры продавали по ценам, которые лишь компенсировали коррекцию валютного курса и инфляцию в уходящем году. По итогам года цены на новостройки снизятся в среднем на 5-10% без учета рынка элитного жилья. Наступающий год обещает превратиться в непрекращающийся сезон скидок. Опубликовал: admin 30-07-2010, 20:46 Просмотров: 94 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Уход с рынка жилья экономкласса приводит к заметному повышению... После продажи новостроек в Марфино и ЖК «Алексеево» квартиры в СВАО подорожали на 17% Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже не раз отмечал, что на столичном рынке наблюдается снижение количества реализуемых многоквартирных домов (подробнее об этом в статье «Ожидает ли нас дефицит жилья?»). Заметное сокращение (примерно на 10%) объемов предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД в 4 квартале 2009 года связано не только с уменьшением числа новых объектов, но и со стагнацией цен на первичном рынке. Дело в том, что, по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 3-4 кв. 2009 года. Опубликовал: admin 29-07-2010, 08:50 Просмотров: 238 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Эконом бизнес и элит Границы стираются Риелторы и девелоперы в один голос утверждают, что сейчас о привычной классификации новостроек – эконом, бизнес и элит – можно забыть. Слишком много изменений пришлось внести застройщикам в свои проекты в кризисный период. Например, для того чтобы распродать жилье в домах класса бизнес, приходилось уменьшать метражи квартир, упрощать отделку холлов и лифтов. И наоборот, чтобы сделать более привлекательным для покупателя жилье экономкласса, некоторые компании шли на то, чтобы улучшить качество отделки самого дома. Продавали квартиры уже с весьма неплохим строительным ремонтом и т. д. Сейчас спрос на новостройки возвращается на докризисный уровень. Но вот парадокс. Покупателю стало сложно оценить, стоит ли приобретаемая квартира требуемых за нее денег. Или неподалеку можно найти гораздо лучший по всем характеристикам вариант, но дешевле. Опубликовал: admin 25-07-2010, 14:20 Просмотров: 531 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 » Дальше едешь – меньше платишь В условиях исчезновения сектора недорогих столичных квартир как такового, большое количество потенциальных покупателей обращает внимание на жилье в Московской области. В радиусе 10 км от МКАД еще можно купить квартиру в новостройке от $550 за кв. м. По данным аналитиков, за лето квартиры в ближнем Подмосковье подорожали на 8—10 процентов. - В следующем году предложение на рынке новостроек Подмосковья должно составить около 3 млн кв. м, - полагает Александр Исаев, генеральный директор агентства «Медиа-Шторм». -Сегодня объем нового жилья, выставленного на продажу на подмосковном рынке, тоже весьма значительный - примерно 250 объектов, то есть не меньше 2 млн 300000 кв. м. Только на Ярославском направлении (главным образом, в Мытищах и Королеве) около 60 новостроек находятся на стадии строительства и продаж. Опубликовал: admin 13-07-2010, 07:51 Просмотров: 593 | Комментировать (0) 0 1 2 3 4 5 Назад 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 15 Далее