Стоимость
| $5,72 млрд.
| + 0,6%
| ? 15,5%
Объем новых предложений
доля в общем объеме
|
Кол-во объектов
| 11
| 1,3%
|
Площадь
| 8 тыс.
Аренда квартиры у города в наши дни — большая редкость, жилье в столице в основном снимают у частных лиц. И все же часть жилых помещений Москва предоставляет в наем по сей день, правда, значительно увеличив с недавнего времени ставки. Раньше в столице довольно часто заключались договоры аренды между городом и арендаторами, в роли которых выступали юридические лица. Они могли пользоваться предоставленными в наем жилыми помещениями только для проживания граждан. Организации, арендующие у города квартиры, в свою очередь, пересдавали их своим работникам по договору субаренды или по договору найма, служебному ордеру. В последнее время город практически не заключает подобных договоров, а ставки по уже действующим были недавно пересмотрены.
Мансарда: ближе к звездам. Жить в квартире с мансардой по-прежнему считается престижным. Но каких усилий это стоит, знают лишь те, кто на практике столкнулся с проблемой получения в собственность пространства под крышей. Вторая жизнь чердака Обитель бомжей и голубей носит неблагозвучное название - "чердак", но если приложить к нему руки и привести в состояние, пригодное для проживания, - оно будет именоваться уже мансардой. Сие заморское слово появилось в обиходе еще в XVII веке. Французского архитектора, построившего жилое помещение под вальмовой крышей, звали Франсуа Мансар. Его идея обживать чердаки получила широкое распространение. Даже вельможи перестраивали свои дома, а новые помещения под самой крышей называли мансардами. Так архитектор увековечил свое имя. В Москве мансардам дали "зеленый свет" в 1996 году, когда появилось распоряжение мэра г.
Разработана единая классификация объектов коммерческой недвижимости. Офисное здание класса А должно соответствовать минимум из шестнадцати. Ведущие колсалтинговые компании в области коммерческой недвижимости, представленные на российском рынке, (Colliers International, Jones Lang LaSalle, Noble Gibbons / CB Richard Ellis, Stiles & Riabokobylko / Cushman & Wakefield Healey & Baker), сформировали Определения Московского Исследовательского Форума. С октября 2002 года, рабочая группа координировала сбор и анализ информации для ее предоставления инвесторам, девелоперам, арендаторам и средствам С целью предоставления единства информации, Московским Исследовательским Форумом был разработан ряд определений, таких как географическое деление, терминология и классификация. Главной задачей данного соглашения являлась унификация терминологии и применяемых методов классификации офисных помещений Москвы на здания класса А и Б.
Уже давно в Государственной Думе на рассмотрении находится пакет законопроектов, посвященных жилищной реформе. Практически все участники рынка высказали о нем свое мнение, в большинстве случаев положительное. Однако многие юристы считают, что предполагаемые изменения в новый Жилищный кодекс еще недостаточно доработаны: в действиях их авторов чувствовалось желание успеть к определенному сроку. При анализе нового Жилищного кодекса остановимся именно на тех аспектах, которые могут вызвать проблемы у обычных потребителей. Тенденция первая. В новом ЖК постоянно подчеркивается важная роль понятий собственности и собственника жилых помещений. Еще раз утверждается право граждан России на жилье и его неприкосновенность. Смущает, правда, тот факт, что в документе употребляется термин «граждане». То есть у «неграждан» подобных прав нет.
В 2009 г. российский ВВП снизился сильнее, чем региональный. В текущем году ситуация обратная: сегодня Петербург отстает от общефедерального роста. Жара привела к снижению в целом покупательной способности населения (за исключением спроса на кондиционеры, вентиляторы и прохладительные напитки). Согласно информации Росстата, в первом полугодии 2010 года ВВП России увеличился на 4,2% по отношению к аналогичному периоду 2009. Промышленное производство выросло на 10,2%. Рост продаж в непродовольственном секторе составил во 2 квартале 4,8%. В Северной столице, по данным Петростата, в январе - июне 2010 г. промышленное производство выросло по сравнению тем же периодом 2009 г. всего на 8,3%. Аномальная жара мало сказалась на планах компаний в части дальнейшего развития. Особенно четко это видно в сегменте торговой недвижимости.
«Дружище, привет. Можешь меня поздравить! – раздался радостный голос моего закадычного приятеля из телефонной трубки. – Покупаю квартиру, завтра выходим на сделку. Если хочешь, пока объявление не заблокировано, могу переправить ссылку на рекламный модуль в Интернете». Звонок навел меня на мысль: а что можно узнать о квартире по объявлению? Внимательное и грамотное прочтение, между прочим, сэкономит массу времени и расскажет куда больше, чем может вместиться в несколько рекламных строк. Стандартный рекламный месседж на тематическом портале содержит краткую информацию о месторасположении дома, его этажности, количестве комнат, информацию об общей, жилой площади, площади кухни и общем состоянии квартиры. В силу ограничений на количество символов со стороны СМИ продавец, как правило, в рамках рекламного предложения ограничивается именно общей информацией.
|
|
